Основные этапы оценки стоимости предприятия

Представим себе ситуацию: заемщику одобрен кредит на 5,5 млн рублей. Своих средств у него 1 млн рублей, то есть он может купить жилье стоимостью не дороже 6,5 млн рублей. Как раз столько стоит понравившийся ему вариант, принципиальная договоренность с продавцом достигнута, и риэлтор готовит документы для заключения сделки. Однако по результатам независимой оценки, необходимой для выдачи кредита, выясняется, что рыночная цена данной квартиры 5 600 000 рублей.

Получив отчет об оценке, банк корректирует сумму кредита в соответствии с указанной рыночной стоимостью за вычетом первоначального взноса в размере 15 % в итоге заемщик получит лишь 4 760 000 руб. При этом договоренности с продавцом остаются неизменными, но теперь покупателю не хватает кредитных средств вкупе с собственными накоплениями, чтобы оплатить установленную собственником сумму. Сделка оказывается на грани срыва, и чтобы спасти положение, заемщик нередко пытается договориться с оценочной компанией, чтобы в отчете появилась нужная ему цифра.

Однако профессиональный оценщик не будет рисковать своей репутацией. Конечно, заемщик может попробовать обратиться к другому оценщику (возможно, он пользуется иной методикой или делает выборку аналоговых объектов по другим базам, вследствие чего определенная им рыночная стоимость жилья будет выше).

Если же и во второй раз квартира будет оценена значительно ниже назначенной продавцом цены, покупателю стоит серьезно задуматься: нужно ли ему жилье по цене выше рыночной, да еще и на кредитные средства? Возможно, результаты независимой оценки помогут договориться с собственником о дисконте, иначе заемщику придется искать другой вариант.

Рассчитывать на то, что банк выдаст в долг бОльшую сумму, нежели установленная оценщиком стоимость залога, бессмысленно в этом случае риск и для кредитора, и для клиента будет слишком велик.

Татьяна Баирампас Независимая оценка Группа компаний «Эксперт-оценка», входящая в двадцатку крупнейших оценочных фирм России, а в рейтинге по Приволжскому и Уральскому Федеральным округам занимающее первые места, оказывает полный комплекс оценочных услуг по определению рыночной стоимости: Как мы работаем Для оценки нужно выбрать: объект оценки (недвижимость, бизнес, квартира, транспорт, оборудование, земельные участки, акции и т.д.), цель оценки (купля-продажа, передача в аренду или залог, страхование, внесение в уставный капитал, для налогообложения, для разрешения имущественных споров и т.д.) и дату оценки.

Пригласить оценщика на оценку квартиры

Для составления договора на оценку, Вам необходимо направить заявку на оценку по электронной почте: info@expert-o.ru.

(347) 248-79-21, 248-90-00 Специалисты ЗАО Эксперт-Оценка дают необходимые консультации при формировании заявки на оценку. На основании требований ФСО №3 п.12 - документы, предоставленные Заказчиком, должны быть подписаны и заверены в установленном порядке. Специалисты ЗАО "Эксперт-Оценка" консультируют Заказчика при формировании документов. Основанием для выполнения работ является договор на проведение оценки, определение суда, решение уполномоченного органа.

Договор на проведение оценки, предоставленный ЗАО "Эксперт-Оценка". соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. По желанию Заказчика, на отчет об оценке возможно получить заключение эксперта саморегулируемой организации оценщиков. Определение стоимости объекта оценки производится в соответствии с заданием на оценку. Оценщик производит полное описание объекта оценки, анализирует сегмент рынка объекта оценки и влияние внешних факторов, производит расчет стоимости исходя из выбранных методов, обобщает полученную стоимость и делает вывод о стоимости объекта оценки.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке на бумажном и/или электронном носителе, либо заключение эксперта, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации. Наши преимущества Конфиденциальность Строгое соблюдение конфиденциальности информации, которую мы получаем от наших клиентов, является одним из важнейших стандартов нашей работы.

Мы обеспечиваем сохранность документов, получаемых и составляемых нами в ходе подготовки отчетов, не разглашаем их без согласия собственников, как это установлено российским законодательством и профессиональной этикой.

Гарантия качества ЗАО Эксперт-Оценка успешно работает на рынке оценочных услуг с 1997 года, оказывает полный спектр услуг в области оценки, консалтинга и управления.

Сегодня ЗАО Эксперт-Оценка является самой крупной оценочной компанией на территории Республики Башкортостан и одной из крупных в независимая оценка кадастровой стоимости земли, лидирует в отрасли в Уральском и Приволжском регионах.

Примерная оценка дома

Система менеджмента качества предприятия применяется с 2008 г. и подтверждена актом соответствия требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2011. Деятельность компании застрахована на сумму 100 000 000 (Сто миллионов) рублей.

Заключены договора на страхование гражданской ответственности Оценщиков компании, на общую сумму более 300 млн.

Оценка недвижимого имущества Независимая независимая оценка кадастровой стоимости земли недвижимого имущества включает в себя определение рыночной стоимости недвижимости или отдельных прав в отношении недвижимого независимая оценка кадастровой стоимости земли.

Результатом выполнения услуг по оценке является изготовление отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки,  выполненного в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности Российской Федерации.

Объектами оценки при оценке недвижимости являются:   Комната в общежитии или в коммунальной квартире Квартира Индивидуальный жилой дом Встроенное нежилое помещение Отдельно стоящее здание  Земельный участок Объект незавершенного строительства оценка частного жилого дома Нежилая недвижимость коммерческого назначения (торговая, административная, производственно-складская, объекты многопрофильного использования) Объекты незавершенные строительством Сооружения (объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, специализированные объекты) Рыночная величина арендной платы объекта недвижимости Рыночная стоимость права на заключение договора аренды объекта недвижимости   Наиболее распространенные причины проведения независимой оценки недвижимого имущества: Обеспечение кредитных обязательств Страхование недвижимости Разрешение имущественных споров Вступление в наследственные права Приватизация государственного (муниципального) имущества Привлечение дополнительных инвестиций Переоценка основных средств предприятий; постановка на бухгалтерский учет Документы, необходимые для оценки. Для определения количественных и качественных характеристик объекта оценки, а также для его идентификации необходимо предоставление пакета технической и правоустанавливающей документации.

Как оценить цену земельного участка

Все необходимые документы предоставляются в копиях.

Возможна передача документов, необходимых для оценки в как оценить примерную стоимость квартиры электронном виде, при помощи электронной почты, а независимая оценка кадастровой стоимости земли посредством факсимильной связи. Копирование документации возможно в офисе нашей компании. Сроки оказания и стоимость услуг и по оценке недвижимого имущества.   Сроки оказания услуг по оценке зависят от специфики объекта оценки. Специалисты компании выполняют и доставляют отчеты об оценке в срок, согласованный с заказчиком.

Дата и время осмотра объекта оценки устанавливается Заказчиком, возможен осмотр объекта в выходные дни. Стоимость услуг по оценке недвижимости зависит от специфики объекта, его количественных и качественных характеристик. В таблице ниже приведены сроки и ориентировочная стоимость оказания услуг по различным, наиболее распространенным сегментам недвижимости при оценке.

Стоимость услуг для льготных и социально незащищенных граждан, в первую очередь это оценка квартир при вступлении в наследство москва относится к пожилым и одиноким людям, инвалидам, многодетным и неполные семьям, определяется индивидуально.

Независимая оценка как бизнес

Сообщаем Вам, что мы работаем для Вас на осмотрах объектов с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время.

Подписаться на рассылку Для наших подписчиков мы регулярно проводим акции и предоставляем специальные скидки на наши услуги.

Бесплатная консультация Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

+7 (812) 611-25- 78, +7 (812) 989-07- 80, почта:  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. • При получении ипотеки либо кредита под залог имущества. А также для рефинансирования ипотеки (процедура перекредитования). • При совершении сделок купли-продажи, в целях определения объективной рыночной стоимости объекта. Требование прибор для оценки авто страховой компании, для определения страховой стоимости и расчётов страховых взносов.

Составляется оценка для получения денежной компенсации. Отчет по рыночной оценке предоставляется нотариусу при оформлении наследства. Выезжает специалист к Вам, делает фото, забирает ксерокопии документов На следующий день получаете отчет в ближайшем офисе ГК «Метро» F.A.Q. (Часто задаваемые независимая оценка кадастровой стоимости земли) - для оценки квартиры, для целей залога, необходимы следующие документы: - свидетельство о регистрации права всех собственников; денежные средства ценные бумаги имеющие денежную оценку - документы основания (на основании чего наступила собственность у собственников помещения.

Прописаны в свидетельстве о регистрации права верхней строкой.) - у нас в офисе (Республиканская, д.

Ттс оценка авто

Оценка машины при наследстве