Независимая оценка квартиры при продаже

Во всем мире суда строятся или покупаются за счет кредитов. Поэтому оценка морских судов в качестве залога востребована всегда.

По российскому законодательству, речные и морские суда, подлежащие государственной регистрации, относятся к объектам недвижимости.

Однако из-за особенностей конструкции, функциональности, а также по экономическим соображениям, их целесообразно рассматривать как своеобразный класс машин и оборудования, к которому применяются специфические методы оценки.

Цели оценки морских судов Распространенными случаями, в которых требуется оценка морского судна, являются: Совершение сделки купли-продажи . Проведение оценки в данном случае не является обязательным, однако наличие экспертного мнения относительно рыночной стоимости судна позволяет и продавцу и покупателю быть уверенными в справедливости совершаемой сделки.

Как уже отмечалось выше, строительство и оценка квартир после перепланировки морских судов во всем мире осуществляется на заемные средства. Поэтому оценка в данном случае является обязательной процедурой, без которой банк не выдаст необходимую ссуду. Оценка судна в целях страхования также является обязательной процедурой, без которой страховая компания не сможет провести необходимые расчеты.

Кроме того, оценка морских судов может требоваться и в следующих оценка квартир после перепланировки: оптимизация (снижение) налогообложения; внесение судна в уставной капитал, правильное отражение его стоимости на оценка квартир после перепланировки и в бухгалтерской отчетности; сдача в аренду (лизинг); передача судна в доверительное управление; определение стартовой аукционной цены; списание (утилизация); в целях принятия других управленческих и хозяйственных решений. Категории и классификация морских судов В целях проведения оценки, речные и морские суда обычно подразделяются на следующие категории: используются в коммерческих целях, заняты в основном оценка квартир после перепланировки деятельности компании; используются во вспомогательных целях, при ведении основного вида деятельности; оборудованы и функционируют как самостоятельный бизнес; рассматриваются как объект инвестиций; используются в некоммерческих или личных целях; строятся или являются недостроенными объектами; не используются.

Экспертная оценка стоимости бизнеса

Что касается классификаций, то морские суда можно подразделять по огромному количеству характеристик (от размеров и количества палуб до района плавания и характера эксплуатации). Однако наиболее популярна классификация судов по назначению: транспорт грузовые, пассажирские, грузопассажирские, паромы; сухогрузы лесо-, рудо-, зерновозы, рефрижераторы и пр.; танкеры (наливные суда) перевозка нефти, вина, воды, сжиженного газа; служебно-вспомогательные ледоколы, буксиры и пр.; суда технического флота грунтоотвозные шаланды, землечерпалки, землесосы; специальные суда учебные, экспедиционные, пожарные, спасательные, плавдоки и пр.; рыболовные и рыбообрабатывающие сейнеры, траулеры, плавзаводы и пр.

Методы оценки морских судов При оценке морских судов используются три основных подхода: затратный, сравнительный и доходный.

Рациональность применения того или иного метода в каждом конкретном случае зависит от состояния судна и его типа.

Основывается на исчислении всех расходов, понесенных при постройке или приобретении судна с учетом затрат на ремонт и улучшения. Заключается в анализе сделок, проводимых с аналогичными судами.

На основе таких данных, как дата, место и условия продажи, а также индивидуальных характеристик судна, делаются соответствующие корректировки по отношению к оцениваемому объекту и вычисляется его справедливая рыночная стоимость. Трудность метода заключается в нередком отсутствии в открытом доступе информации, необходимой для оценки, а также в большом разнообразии судов. В данном методе судно рассматривается как объект, способный приносить прибыль (с учетом дисконтирования денежных потоков).

При возможности и целесообразности, оценщик использует все три метода оценки и на основе полученных данных делает итоговый вывод о рыночной стоимости судна. Алгоритм процедуры оценки Процедура оценки морского судна одна из наиболее сложных и одна из наиболее редких процедур оценочной деятельности.

Как правило, алгоритм процедуры оценки состоит из следующих шагов: Определение (идентификация) класса судна на оценка квартир после перепланировки специализированных классификаторов.

Оценка стоимости аптечного бизнеса

Сбор информации по судну (правовые, эксплуатационно-технические и прочие характеристики). Определение периодичности ремонтов и даты последнего проведенного. Определение наличия класса какого-либо классификационного Регистра. Получение данных о том, под каким флагом ходит судно и в реестре какого государства оно значится. Необходимые документы Для корректной оценки морского судна требуется предоставление всей задокументированной оценка квартир после перепланировки о нем. Итоговый перечень документов определяется индивидуально в каждом конкретном оценка квартир после перепланировки. Ниже приведен общий список документов, которые могут понадобиться для проведения оценки: Документы о праве собственности: свидетельство оценка и выкуп машин о праве собственности; договор купли-продажи или бербоут-чартера; другие документы, характеризующие правовое отношение заказчика к оцениваемому судну. Судовые документы (свидетельства): годности к плаванию; праве плавания под государственным флагом; грузовой марке; на радиооборудование; минимальном составе экипажа; классификационное и международное мерительное свидетельства; акты освидетельствования корпуса и механической установки морского судна; др.

Технические и экономические характеристики: длина, ширина, водоизмещение, высота борта, количество палуб и пр.; дедвейт; грузоподъемность; вместимость и контейнеровместимость; имеющиеся грузовые устройства, количество и размер грузовых люков; скорость; сведения о судовых запасах и возможностям автономного плавания; тип/марка/мощность двигателей; данные о расходе топлива в разных режимах функционирования; информация о спасательных средствах.

Техническое состояние: год и место постройки, ремонта, модернизации или переоборудования; категория проводимого ремонта; имеющиеся дефекты и повреждения; ограничения по эксплуатации; наработка двигателей; результаты сюрвейерского осмотра; другие данные, характеризующие техническое состояние судна.

Оценка аренды квартиры циан

Прочие документы: фрахтовые ставки по чартерным договорам; данные о первоначальной и остаточной стоимости; сведения об операционных расходах судна (в год): топливо; оплата труда и питание плавсостава; ремонт, техобслуживание; страхование судна; другие хозяйственные и административные затраты.

При предоставлении неполного перечня необходимых документов, оценка морского судна производится с учетом данных о типичном для аналогичных судов накопленном износе, но без учета его индивидуальный свойств и особенностей. Стоимость услуг по оценке морских судов в Москве и Санкт-Петербурге Данные для таблиц взяты с открытых источников (сайтов оценочных компаний) и являются примерным отображением средних цен на услуги оценки морских (и речных) судов. Минимальные сроки оценки морских судов указываются разными компаниями с большим разнообразием. В среднем минимальный срок процедуры оценки составляет от 10 до 30 дней в зависимости от типа корабля.

Оценка морских и речных судов Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов нашей компании просто позвоните по телефону Работаем по всей России (без выходных).

Оценка работника дома культуры

Общеизвестно, что почти 71% земной поверхности занято водным пространством, Российскую Федерацию омывает тринадцать морей, общая протяженность российских рек – более восьми миллионов километров. Учитывая эти факты, нужно ли говорить, что трудно переоценить важность водного транспорта для жизни человечества вообще и нашей страны в частности. Тем не менее, рынок водного транспорта имеет свои особенности: процент доли купли и продажи сравнительно низкий, но очень высокий процент заемных и залоговых операций.

В условиях, когда во всем мире суда чаще всего строят и покупают с использованием кредитных средств, огромное значение и для инвесторов, и для заимодавцев, и для страхователей имеет как качество и объективность оценки морских и речных судов, так и деловая репутация оценочной компании. Крупнейшей российской компанией, чья компетенция и репутация не вызывает сомнений на международной арене, является оценочная фирма «Атлант Оценка».

Высокий уровень квалификации и опыта наших специалистов позволяет представлять оценочные отчеты, которые безоговорочно принимают государственные и коммерческие структуры разных уровней не только в Российской Федерации, но и заграницей. Оценка водного транспорта – трудоемкое мероприятие, однако большой опыт работы позволяет нашим специалистам максимально сократить срок предоставления услуги. В нашей компании вы можете заказать оценку морских и речных судов разного типа: пассажирские и грузовые суда, сухогрузы и танкеры, баржи и буксиры, траулеры и ледоходы, яхты и экскурсионные лайнеры, малые суда (лодки, катера, скутеры) и др. Наши специалисты имеют большой опыт в оценке морских и речных судов любого типа, а также разбираются в особенностях оценки стоимости водного транспорта как объекта залога. Мы используем уникальную методику и программные продукты, не имеющие аналогов в РФ.

Специалисты компании оценивают как действующие, так и недостроенные суда, отдельные их части и агрегаты. Чаще всего оценка стоимости оценка стоимости машин оборудования судов необходима: при заключении договоров кредитования (в качестве залога); при сделках купли-продажи; при заключении договоров страхования; при передаче судна в аренду; при определении величины налога; при возмещении ущерба.

Оценка кадастровой стоимости земельных участков в ростове

Оценка земли имущества предприятия