Как правильно оценить стоимость квартиры при продаже

Ранее проведенный анализ финансового состояния ООО «Татис» показал, что, во-первых, у предприятия неустойчивая финансовая ситуация. Предприятие находится в неустойчивом финансовом состоянии, так как покрывает свои издержки в основном за счет кредиторской задолженности, однако данная статья пассива баланса не может быть рассмотрена как перспективный источник формирования запасов, поскольку носит краткосрочный характер. При анализе относительных показателей оценка ущерба авто износ установлено усиление зависимости предприятия от заемных источников, значения показателей сильно отклонены от нормативов. Во-вторых, при общем анализе ликвидности баланса по абсолютным показателям выявили: - снижение валюты баланса, вызванное уменьшением кредиторской и дебиторской задолженности и уменьшением запасов; - улучшение структуры активов за счет увеличения доли наиболее ликвидных активов; - некоторое увеличение кредиторской задолженности, свидетельствующее об ухудшении платежеспособности предприятия. Необходимо отметить увеличение выручки и как оценить машину увеличение доли себестоимости в ее составе, таким образом, перспективные мероприятия по снижению себестоимости имеют очень большое значение, поскольку прибыль составляет лишь небольшой оценка ущерба авто износ от выручки. При анализе ликвидности по относительным показателям у предприятия выявлен недостаток наиболее ликвидных активов и переизбыток быстро реализуемых активов за счет дебиторской задолженности и не привлечения долгосрочных займов, что усиливает зависимость предприятия от платежеспособности клиентов. При этом общий коэффициент ликвидности повысился, что говорит о некотором улучшении платежеспособности предприятия. Но все относительные показатели ликвидности имеют очень низкие значения и не удовлетворяют нормативным.

Соответственно предприятие, несмотря на некоторое видимое улучшение, находится в неустойчивом финансовом положении, зависит от платежеспособности дебиторов и имеет внешний источник финансирования в виде кредиторской задолженности перед поставщиками и подрядчиками. Деловая активность предприятия улучшилась, о чем свидетельствует рост показателей оборачиваемости собственного капитала, оборотных средств, что связано напрямую с улучшением финансовых результатов предприятия.

Оценка кадастровой стоимости земель населенных пунктов

Таким образом, проанализировав финансовое состояние предприятия ООО «Татис», можно сделать вывод, что для его улучшения требуется пересмотр финансовой стратегии предприятия.

Финансовая стратегия - это генеральный план действий по обеспечению предприятия денежными средствами. Он охватывает вопросы теории и практики формирования финансов, их планирования и обеспечения, решает задачи, обеспечивающие финансовую устойчивость предприятия в рыночных условиях хозяйствования.

Теория финансовой стратегии исследует объективные закономерности рыночных условий хозяйствования, разрабатывает способы и формы выживания в новых условиях подготовки и ведения стратегических финансовых операций [24] . Основными задачами финансовой стратегии являются: - исследование характера и закономерностей формирования финансов в рыночных условиях хозяйствования; - разработка условий оценка ущерба авто износ возможных вариантов формирования финансовых ресурсов и действий финансового руководства в случае неустойчивого или кризисного состояния предприятия; - определение финансовых взаимоотношений с поставщиками и покупателями, бюджетами всех уровней, банками и так далее; - выявление резервов и мобилизация ресурсов для наиболее рационального использования производственных мощностей, основных фондов и оборотных средств; - обеспечение финансовыми ресурсами, необходимыми для производственно-хозяйственной деятельности; - обеспечение эффективного вложения временно свободных денежных средств с целью получения максимальной прибыли; - определение способов проведения успешной финансовой стратегии и использования новых видов продукции и всесторонней подготовки кадров к работе в рыночных условиях, организационного и технического уровня; - изучение финансовых стратегических взглядов и возможностей вероятных конкурентов; - разработка способов выхода из кризисной ситуации. Предложения к формированию финансовой стратегии разрабатываются на основе выводов финансового анализа по объектам и составляющим генеральной финансовой стратегии в нескольких вариантах (не менее трех) с обязательной количественной оценкой предложений и их влияния на структуру баланса (построение прогноза Баланса и Отчета о прибылях и убытках).

Городская оценка квартиры в спб

По результатам анализа финансовой устойчивости установлено, что предприятие находится в неустойчивом финансовом состоянии (данные в таблице 6). Цель предложений к формированию финансовой стратегии - вывести предприятие из неустойчивого состояния. Основными путями улучшения финансового состояния предприятия ООО «Татис», на наш взгляд, могут являться следующие: - переход на упрощенную систему налогообложения; - привлечение внешних кредитов и займов; Одним из предложений по выводу предприятия из неустойчивого финансового состояния может оказаться переход на упрощенную систему налогообложения.

ООО «Татис» имеет возможность это сделать, так как численность работающих не превышает 100 человек и размер валовой выручки за последний год не превышает 11 млн. рублей (без учета налога на добавленную стоимость и налога с продаж). Сделаем предварительный анализ и оценим все плюсы и минусы в этом случае, основываясь на данных бухгалтерской отчетности по результатам 2004 года. Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает замену уплаты налога на прибыль организаций, налога с продаж, налога на имущество организаций и части единого социального налога уплатой единого налога, исчисляемого по результатам хозяйственной деятельности организаций за налоговый период.

Организации, применяющие упрощенную оценка ущерба авто износ налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации.

Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, производят уплату страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в соответствии оценка квартиры росреестр с законодательством Российской Федерации. Все остальные налоги уплачиваются организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения, в соответствии с общим режимом налогообложения. Объектом налогообложения при упрощенной системе признаются: 1) доходы (валовая выручка); 2) доходы, уменьшенные на величину расходов (совокупный доход).

Проблемы при оценки стоимости предприятия

В случае если объектом налогообложения являются доходы, налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов. В случае если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на оценка ущерба авто износ расходов, налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов.

С учетом выше приведенного, проанализируем отчет о прибылях и убытках за 2004 год (приложение 2) считая, что предприятие применяет упрощенную систему налогообложения.

Если налоговая база - доходы предприятия (Д), то налог (Н) составит: Н=6% х Д; (30) Д=В+ОП+ВР+ЧД, (31) где В - выручка от реализации, руб.; ОП - операционные доходы, руб.; ВР - внереализационные доходы, руб.; ЧД - чрезвычайные доходы, руб. Сравнивая полученное значение налога с налогом на прибыль, можно сделать вывод, что применение упрощенной системы налогообложения с уплатой единого налога от валовой выручки для данного предприятия не выгодно.

Если налоговая база - доходы, уменьшенные на величину расходов, то Н=15% 169 =25, 35 (тыс. В данном случае полученная прибыль превышает то значение, которое остается после уплаты налога на прибыль, (оно составляет 32, 25 тыс.

Оценка доли квартиры петербург

Следовательно, переход на упрощенную систему налогообложения увеличит показатель чистой прибыли. Данную прибыль можно направить на увеличение собственных средств предприятия, что повысит его финансовую устойчивость. Нельзя исключать возможности увеличения финансовой устойчивости и ликвидности предприятия за счет привлечения долгосрочных и краткосрочных заемных средств. Проанализируем, как изменится финансовая на что влияет оценка квартиры устойчивость предприятия, если оно привлечет кредиты.

Привлечение долгосрочного кредита автоматически увеличивает сумму по второму разделу актива баланса, например, запасы, если кредит берется под оборотные средства.

Данный кредит существенно не повлияет на изменение финансовой устойчивости и ликвидности предприятия в лучшую сторону.

Кроме того, уже предприятие «перегружено» заемными средствами, о чем свидетельствуют не соответствующие нормам коэффициенты финансовой устойчивости (таблица 6).

То есть, если предприятию взять долгосрочный кредит, это положительно отразится на коэффициенте финансовой устойчивости, однако, все остальные коэффициенты еще более отклоняться от нормативных значений. Предположим увеличение долгосрочных займов с 0 тыс.

Расчеты коэффициентов финансовой устойчивости сведем в таблицу 16.

Тогда коэффициент финансовой устойчивости увеличится с 0, 24 до 0, 47 при норме 0, 8-0, 9, то есть привлечение долгосрочных кредитов положительно скажется на финансовой устойчивости. Таблица 16 Анализ финансовой оценка ущерба авто износ предприятия (по относительным показателям) 0, 8-0, 9 Также изменились и другие показатели.

Например, коэффициент задолженности так же возрастет с 3, 22 до 5, 13, но он еще больше отклонится от нормы (менее 1). Удаление от нормы претерпевают и остальные коэффициенты (коэффициент финансирования снизился с 0, 31 до 0, 19 при норме больше оценка автомашины по наследству 1, увеличился коэффициент напряженности с 0, 76 до 0, 84 при норме менее 0, 5. Таким образом, согласно нормативная денежная оценка земли в харьковской области проведенному анализу финансовой устойчивости можно сделать вывод, что привлечение долгосрочных кредитов снизит финансовую устойчивость предприятия.

Как оценить стоимость комнату

Что касается краткосрочных займов, то предприятию, платежеспособность которого зависит от краткосрочной кредиторской задолженности, во-первых, сложно найти «желающих» предоставить кредит, а, во-вторых, если кредит и будет получен, предприятие будет не в состоянии его вовремя вернуть.

Оценка ценных бумаг и принятий решений по финансовым инвестициям